Descrição do imóvel

Está aqui uma excelente oportunidade para você que pretende investir de forma segura e com retorno lucrativo. Este imóvel está situado em uma região próspera, com acesso fácil para as marginais de diversos bairros da cidade. Transporte e comercio variado, pertinho do Parque Villa Lobos, é algo para não deixar para amanhã. Com possibilidade de ampliar ainda mais essa metragem.

Terreno para incorporação na Vila Leopoldina

Zoneamento: Zoneamento: Zona Mista (ZM)

Critérios para incorporação:

Em Zona Mista é permitido construir 2 vezes o tamanho do terreno com a necessidade de outorga onerosa, sobre 70% da mesma base com gabarito de altura máxima de 28 metros ou térreo + 8 andares..

Representação da situação acima:

2.090 m² de construção sobre 522 m² de "chão" com gabarito de altura máxima de 28 metros ou térreo + 8 andares.

Obs.: Qualquer condição diferente do preconizado acima deve considerar a Lei de Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo (LPUOS).

Principais atividades comerciais permitidas no endereço:

NR1-1: Comércio de abastecimento de âmbito local com dimensão de até 500 m² de área construída computável

4712-1/00 Comércio varejista de mercadorias em geral, com predominância de produtos alimentícios - minimercados, mercearias e armazéns;
4721-1/03 Comércio varejista de laticínios e frios;

NR1-2: Comércio de alimentação de pequeno porte, com lotação de até 100 (cem) lugares

4721-1/02 Padaria e confeitaria com predominância de revenda;
5611-2/01 Restaurantes e similares;
5611-2/03 Lanchonetes, casas de chá, de sucos e similares;
5620-1/03 Cantinas - serviços de alimentação privativos;

NR1-3: Comércio diversificado de âmbito local: estabelecimentos de venda direta ao consumidor de produtos relacionados ou não ao uso residencial de âmbito local

4755-5/02 Comercio varejista de artigos de armarinho;
4755-5/03 Comercio varejista de artigos de cama, mesa e banho;

NR1-6: Serviços profissionais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços de profissionais liberais, técnicos ou universitários ou de apoio ao uso residencial

6021-7/00 Atividades de televisão aberta
5911-1 TODOS Atividades de produção cinematográfica, de vídeos e de programas de televisão
5912-0 TODOS Atividades de pós-produção cinematográfica, de vídeos e de programas de televisão
5920-1 TODOS Atividades de gravação de som e de edição de música
7500-1/00 Atividades veterinárias
8630-5/03 Atividade médica ambulatorial restrita a consultas
8630-5/04 Atividade odontológica
8630-5/07 Atividades de reprodução humana assistida
8690-9/01 Atividades de práticas integrativas e complementares em saúde humana
8690-9/03 Atividades de acupuntura
8690-9/99 Outras atividades de atenção à saúde humana não especificadas anteriormente
8650-0 TODOS Atividades de profissionais da área de saúde, exceto médicos e odontólogos
Escritórios em geral, incluindo espaços para Locação de Uso Compartilhado e “CoWorking”