Descrição do imóvel

Imagine investir em um terreno de esquina estrategicamente situado no coração do Cambuci, Zona Sul de São Paulo, que reúne 1.200 m² de área total e 1.900 m² de construção datada de 1979, oferecendo solidez estrutural e versatilidade de usos, respaldada pelo perímetro de Zoneamento ZM-3a/0004. Atualmente locado com renda mensal de R$ 40.000 até novembro de 2026 pela Cury, o imóvel já gera fluxo de caixa consistente, enquanto o IPTU de R$ 10.777,04 ao mensal reforça sua previsibilidade de custos. Próximo a estações de metrô, linhas de ônibus e vias expressas, conta com comércio diversificado, supermercados, bancos e renomadas instituições de ensino, promovendo conveniência para colaboradores, clientes ou futuros moradores. O endereço na Rua Clímaco Barbosa esquina Rua Alexandrino da Silveira Bueno ainda valoriza qualquer projeto comercial ou residencial de alto padrão, seja para expansão de franquias, coworking, galpões corporativos ou incorporação residencial. Aproveite esta oportunidade singular de aliar localização privilegiada, receita imediata e potencial de valorização; entre em contato agora mesmo para conhecer de perto este ativo excelente e dar o próximo passo rumo ao seu sucesso imobiliário!