Descrição do imóvel

BELÍSSIMO CASARÃO COM 635M² PARA LOCAÇÃO COMERCIAL!!!

Apresentamos o casarão disponível para locação comercial. O imóvel está sendo restaurado e o futuro inquilino poderá locar o imóvel após a reforma. Nesse sentido, os proprietários oferecem a oportunidade de já incluir as mudanças desejadas pelo inquilino no projeto da restauração. Endereço de prestígio na Rua Dr. Gabriel dos Santos, em Higienópolis.

Descubra a oportunidade única de estabelecer seu negócio em uma propriedade tombada pelo Patrimônio Histórico, situada em uma das regiões mais nobres e tradicionais de São Paulo.

Negócios Ideais:
Clínicas médicas ou estéticas.
Escritórios de advocacia ou consultorias.
Galerias de arte ou estúdios de design.
Espaços gourmet ou cafés temáticos.
Escolas de línguas ou cursos livres.

?? Localização Estratégica em Higienópolis/Santa Cecilia: Beneficie-se da proximidade com o metrô Marechal Deodoro, faculdades como FAAP, Mackenzie e PUC, e uma vasta gama de comércios, bancos, farmácias e mais. A segurança é reforçada pela vizinhança com uma delegacia.

?? Joia do Patrimônio Histórico: Este imóvel tombado, exibe lindos vitrais, acabamento requintado e um caráter histórico que oferece um ambiente sofisticado e distinto para seu negócio.

??? Projeto de Restauração e Personalização: Os proprietários estão empreendendo um projeto de restauração dessa propriedade tombada que contemplará o restauro da fachada, reforma hidráulica e elétrica, restauro do telhado, e modificações na área externa. Oferecem a possibilidade de incluir as modificações desejadas pelo futuro inquilino, garantindo as aprovações municipais e orçando a reforma para atender às suas necessidades. Além disso, planejam otimizar o espaço para uso comercial, contemplando acessibilidade, possibilidade de fachada ativa, e melhorias estratégicas nos ambientes internos.

Descrição Detalhada:
Terreno de 635m² com área construída de 400m².
Estacionamento frontal e um charmoso jardim.
Espaço vasto na parte de trás: com cerca de 400m², pode ser adaptado para estacionamento, áreas de lazer ao ar livre, jardim ou espaço de eventos.
Porão e quarto subterrâneo: Oportunidades para armazenamento, área de descanso ou estúdios criativos.
1º Andar: Entrada adaptável para recepção, 5 salas multifuncionais, cozinha, copa, área de serviço e banheiro.
2º Andar: 4 quartos adaptáveis, 3 terraços e um banheiro.
Valor do Aluguel: R$30.000/mês. IPTU: R$4.160 (10 parcelas).