Descrição do imóvel

Sobrado reformado com 3 suítes no Campo Belo | Conforto, segurança e acabamentos de qualidade.
Em uma das regiões mais desejadas do Campo Belo, este sobrado de 176 m² de área construída reúne arquitetura funcional, ambientes amplos e uma seleção de materiais de qualidade.
O imóvel passou por reforma completa, incluindo a renovação das instalações elétricas e hidráulicas, proporcionando mais segurança, confiabilidade e tranquilidade para os próximos anos. Outro diferencial é a disponibilidade das plantas originais do imóvel, incluindo os projetos arquitetônico, hidráulico e elétrico, um recurso valioso para futuras manutenções, reformas ou personalizações.

A área íntima conta com 3 suítes amplas, sendo 2 com closet. A suíte principal possui janela antirruído, contribuindo para maior conforto acústico.
Os banheiros das suítes contam com claraboias, que favorecem a entrada de luz natural, além de telas de proteção externas.
A terceira suíte possui acesso exclusivo a um solarium privativo com ducha e parapeito alto em vidro, criando um ambiente reservado e agradável para momentos de descanso.

Os ambientes sociais são amplos e bem distribuídos, com sala de estar, sala de TV, sala de jantar e escritório.
A sala de estar conta com caixas de som embutidas, e os ambientes possuem ar-condicionado quente e frio, proporcionando conforto térmico durante todo o ano.

A cozinha combina funcionalidade e praticidade, com armários sob medida, cooktop a gás e forno elétrico de embutir Electrolux.
A área de serviço possui armário e espaço para máquina de lavar e secadora.

A área externa oferece um agradável espaço gourmet, com churrasqueira coberta e ventilador de teto, além de lavabo exclusivo, proporcionando mais praticidade ao receber familiares e amigos.

Diferenciais
• 3 suítes, sendo 2 com closet
• Solarium privativo com ducha
• Janela antirruído na suíte principal
• Ar-condicionado quente e frio nas três suítes e nas salas
• Reforma das instalações elétricas e hidráulicas
• Plantas originais do imóvel e dos sistemas hidráulico e elétrico disponíveis
• Piso de madeira Cumaru Zanchet nas suítes
• Porcelanato Portobello nos demais ambientes
• Aquecimento solar com controle de temperatura e timer
• Água quente e fria em todas as torneiras, inclusive na churrasqueira
• 2 vagas cobertas com portão eletrônico
• Medidores de água e luz com acesso externo para leitura
• Sistema de segurança Verisure
• Rua com vigilância diurna e noturna

Em uma rua tranquila e residencial do Campo Belo, com fácil acesso ao metrô e às principais vias da região, o imóvel oferece a combinação de tranquilidade residencial e praticidade para o dia a dia.
Um imóvel pronto para morar, com estrutura pensada para o longo prazo
O imóvel se destaca ainda pela renovação das instalações elétricas e hidráulicas e pela disponibilidade das plantas originais, oferecendo ao futuro proprietário informações importantes para manutenção, planejamento.