242m²
Área Útil
194m²
Área Total
3
Dormitórios
1
Suítes
5
Vagas
R$ 662,00
IPTU
242m²
Área Útil
194m²
Área Total
3
Dormitórios
1
Suítes
5
Vagas
R$ 662,00
IPTU
Descrição do imóvel
194.34m2 terreno (escritura - 8,10 x 24,0 m)
195m2 incorporado (IPTU)
230m2 construída (IPTU)
242,35m2 construída (total real)
casa 1 - 164,00m2
casa 2 - 58,22m2
escritório / garagem 2 - 20,15m2
5 vagas *
CASA 1 (Rua Albina Barbosa, 314)
Térreo
- 5 vagas (2 cobertas * / ** )
- quintal c/ jadins
- vestíbulo
- 2 salas
- lavabo
- copa
- cozinha
- área de serviços
- dorm. empregada / atelier
- área p/ churrasco / garagem 1 *
- escritório / garagem 2 ** (acesso independente)
Superior
3 quartos (2 c/ varandas)
1 banheiro
CASA 2 (Rua Albina Barbosa, 322A)
Térreo
- hall
- escritório / garagem 2 ** (acesso independente)
Superior
- sala (c/ varanda)
- cozinha
- área de serviços
- banheiro
- 2 quartos
Casa cheia de charme a 200m do Parque da Aclimação, em rua tranquila, com fundos para uma vila. Ótimo estado e pronta para ser habitada. São "duas casas em uma", cheia de possibilidades!
Com acessos pela rua e pela vila, o imóvel pode ser ocupado de forma integrada ou com usos independentes, o que possibilita a montagem de um escritório completo conjugado à casa principal ou até mesmo a locação da segunda construção, de forma totalmente independente, possibilitando uma excelente rentabilidade! (mesma escritura, mas contas água, luz, etc. individualizadas).
A área construída total é de 242m2, em um terreno de 194m2, medindo 8,10m x 24,0m.
A casa principal tem, no térreo, sala para dois ou mais ambientes, lavabo, copa, cozinha, área de serviços coberta, atelier, área p/ churrasco (garagem coberta 1) e áreas externas c/ jardins circundando a construção. No pavimento superior são 3 quartos, sendo dois deles com varandas, e banheiro.
Na casa 2, no pavimento térreo está montado um escritório (garagem coberta 2), que pode atender e ser acessado pela casa principal, ou, através de portão independente, pela vila. No pavimento superior, também com possibilidade de acesso independente, um apartamento completo, com sala, cozinha, área de serviços, 2 quartos e 1 banheiro. Também permite a montagem de mais ambientes para o escritório.
Há possibilidade de integrar totalmente as duas construções através de demolição de algumas paredes.
No total, pode acomodar 5 carros, sendo 2 cobertos.
Detalhes do imóvel
Dependência de Empregados
Garagem
Armário Embutido
Detalhes do condomínio
Cozinha Mobiliada
Churrasqueira
Quintal
Lavabo
Financiamento
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