Descrição do imóvel

Esse imóvel que você descreveu tem características muito atraentes para negócios que dependem de visibilidade e fluxo intenso de pessoas. Vou organizar os pontos principais para destacar o potencial:
Localização
Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini: uma das mais movimentadas de São Paulo, com grande concentração de empresas e escritórios.

Esquina estratégica: 15 m de testada, excelente para exposição de fachada.

Acessos rápidos: Av. dos Bandeirantes e Marginal Pinheiros.

Transporte público e ciclovia na porta.

Entre os shoppings Morumbi e Vila Olímpia, reforçando o fluxo de consumidores.

Estrutura
Garagem para 5 carros.

Possibilidade de expansão: salão ao lado na Rua Maçambara + sobreloja com duas salas e banheiro.

Total de 3 banheiros.

Espaço versátil para diferentes tipos de comércio.

Potenciais usos
Farmácias
mini mercados
Cafeterias
Lanchonetes e restaurantes
Franquias
Bares ( música somente ambiente)
Lojas de conveniência ou serviços
Diferenciais:
Visibilidade máxima: esquina em avenida de alto fluxo.
Região com grande demanda comercial: ideal para negócios que precisam atrair clientes espontâneos.
Flexibilidade de layout: possibilidade de ampliar área e aproveitar sobreloja e salão na sequencia no térreo.
Agende sua visita e não perca esta oportunidade.