Descrição do imóvel

Descrição do Imóvel
Imagine posicionar seu negócio em um imóvel de 240 m² de terreno e área construída em pleno coração de Pinheiros, integrando sofisticação e funcionalidade. Com uma planta versátil que comporta layout personalizado, a loja dispõe de um banheiro privativo, instalações completas de água, energia e esgoto e duas vagas de garagem, oferecendo conforto e praticidade para colaboradores e clientes. O zoneamento ZEU confere múltiplas possibilidades comerciais, enquanto o contrato de locação vigente com renomado restaurante britânico garante receita mensal consistente de R$ 22.023, somada ao valor do IPTU de R$ 2.026. Nas imediações, destacam-se bares e restaurantes conceituados, escolas de alto padrão, farmácias, supermercados e grandes empresas, assegurando fluxo constante de público e conveniência diária. Esta oportunidade alia segurança jurídica e atratividade de renda a uma localização nobre, permitindo ao investidor ou empresário consolidar presença estratégica em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Agende sua visita hoje mesmo e descubra o potencial transformador deste imóvel!