Lopes Prime - Imóveis de Alto Padrão

Prédio Inteiro Para Locação, Vila Leopoldina, São Paulo - 2500 M2 - 8 Vagas | Ref: 582280
VILA LEOPOLDINA
Rua Senador Joaquim Ribeiro do Valle Prédio Inteiro
Locação R$ 120.000,00
2500 Área Útil
1300 Área Total
8 Vagas
R$ 37.492,16 Condomínio
R$ 5.000,00 IPTU
2500 Área Útil
1300 Área Total
8 Vagas
R$ 37.492,16 Condomínio
R$ 5.000,00 IPTU

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Descrição do imóvel

Excelente prédio comercial na Vila Leopoldina com área útil interna de aproximadamente 2.500m² (fora as vagas de garagem e áreas comuns), com as seguintes características:
Galpão antigo totalmente restaurado, com recepção e áreas de convivência no piso térreo, e 2 andares de mezaninos metálicos com piso de steel deck e pé direito duplo no vão central, com blocos de escritórios nas laterais, e divisórias em vidro;
Finíssimo acabamento, Iluminação natural através de lanternins na parte mais alta do telhado, com esquadrias novas, ar-condicionado central;
Entrada privativa de veículos e pedestres, com portas automatizadas, que permite a entrada de caminhões para entrega de equipamentos;
Entrada de pedestres também pela Av. Mofarrej, 619;
Instalação elétrica e hidráulica;
29 banheiros com louças e metais;
Infraestrutura de dados e telefonia já instalados;
Garagem: 12 vagas internas + área demarcada para motos e bicicletas;
Portaria blindada com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV), com banheiro interno;
Cabine primária com transformador de 750KvA em 380V, e cabine secundária para 220V;
Grupo gerador com capacidade para 500KvA;
Estrutura completa de equipamentos de combate a incêndio;
O Imóvel possui AVCB e Habite-se.

Ótima localização, para acesso por trem, ônibus e bicicleta (corredor e ciclovia da Av. Dr. Gastão Vidigal), com fácil acesso às Marginais e principais rodovias que rondam a capital. Está localizado a:
• 120m da Av. Doutor Gastão Vidigal
• 750m da Estação Imperatriz Leopoldina
• 1,1 Km da Estação Ceasa
• 1,4 Km da Marginal Tietê
• 3,2 Km da Rodovia Anhanguera
• 3,8 Km do Shopping Villa Lobos
• 4,5 KM da Rodovia Castelo Branco
• 4,5 KM da Rodovia dos Bandeirantes.



Financiamento

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