Descrição do imóvel

Imóvel comercial com excelente potencial de valorização, localizado em ponto estratégico da Rua Miguel Stefano, a apenas 100 metros da Av. Abraão de Morais e da saída da Rodovia dos Imigrantes. Situado em região de grande fluxo e forte visibilidade comercial, em frente à concessionária Toyota, Posto Ipiranga e Lojas Americanas, além de estar próximo ao Shopping Plaza Sul e ao Hortifruti Imigrantes.
Conta com fácil acesso às principais vias da região, como Av. Ricardo Jafet, Av. Jabaquara, Av. do Cursino, Av. dos Bandeirantes e Rodovia dos Imigrantes, favorecendo logística, mobilidade e exposição comercial.
O imóvel encontra-se abaixo do valor de mercado e oferece excelente oportunidade para reforma e adaptação conforme a necessidade do futuro ocupante ou investidor.
Distribuição dos ambientes:
Térreo com amplo salão de aproximadamente 120 m², pé-direito alto, banheiro, escritório e depósito;
Primeiro andar com espaço versátil e de fácil adaptação, além de banheiro;
Segundo andar originalmente utilizado como apartamento duplex:
Piso inferior com área de serviço, depósito e uma suíte;
Piso superior com sala, cozinha, dois dormitórios e banheiro.
A configuração permite diferentes possibilidades de uso, como showroom, loja, escritório, clínica, restaurante, assistência técnica, coworking, centro logístico urbano, entre outros.

Imóvel com grande visibilidade, excelente fachada comercial e localização privilegiada para empresas que buscam presença estratégica na Zona Sul de São Paulo.