413m²
Área Útil
231m²
Área Total
R$ 1.351,68
IPTU
413m²
Área Útil
231m²
Área Total
R$ 1.351,68
IPTU
Descrição do imóvel
Excelente oportunidade para instalar ou expandir sua empresa em uma localização estratégica, na movimentada Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, próximo à Estação Conceição do Metrô (Linha Azul).
O imóvel é composto por uma ampla loja no pavimento térreo e uma sobreloja, com acessos por escadas e elevador, oferecendo espaços versáteis para diferentes tipos de negócios.
Pavimento térreo – Loja:
- Amplo salão;
- 4 banheiros;
- 1 escritório com porta de aço;
- Cozinha;
- Depósitos;
- Área de serviços.
Sobreloja:
- Recepção;
- 8 salas;
- 1 copa;
- Banheiros.
O imóvel conta com reformas nas instalações elétrica e hidráulica, além de infraestrutura de gás de rua, proporcionando mais praticidade para a implantação de sua atividade comercial.
A localização privilegiada, em uma avenida de grande movimentação, favorece a visibilidade da empresa e o acesso de clientes, colaboradores e fornecedores.
Ideal para diversos segmentos, como laboratórios, escolas e cursos profissionalizantes, academias, bares, lanchonetes, restaurantes e outras atividades comerciais e de serviços.
O imóvel poderá ser locado de duas formas:
- Prédio inteiro: R$ 28.000,00 mensais.
- Locação independente:
- Loja de rua: R$ 17.000,00 mensais.
- Sobreloja (escritórios): R$ 13.000,00 mensais.
Dessa forma, há flexibilidade para atender tanto empresas que necessitam ocupar todo o imóvel quanto aquelas que buscam espaços comerciais independentes.
Aproveite esta oportunidade para posicionar sua empresa em um endereço estratégico!
Agende sua visita e conheça todo o potencial deste imóvel.
Detalhes do condomínio
Lavabo
Elevador
Financiamento
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