Descrição do imóvel

Oportunidade única para estabelecer sua empresa em um prédio comercial imponente, construído em 2012, ideal para sedes corporativas, clínicas, agências ou centros operacionais. Situado em um terreno de 300 m² (10x30 metros), o imóvel conta com um recuo frontal de 5 metros da rua, garantindo excelente visibilidade e recuo para estacionamento ou acessibilidade. A área construída totaliza 250 m² por pavimento (25x10 metros), distribuída de forma inteligente e funcional.
O piso térreo impressiona pelo pé-direito alto de 4,50 metros, iluminação em LED e piso em ardósia de alta resistência. É equipado com 4 banheiros e conta com um diferencial sustentável: uma cisterna voltada para captação de água da chuva, gerando grande economia no consumo de água. O acesso aos demais níveis é feito por uma elegante escada revestida em granito Preto São Gabriel.
O primeiro andar oferece pé-direito de 4,30 metros, também com 4 banheiros, iluminação em LED e piso em ardósia. Entre o primeiro e o segundo pavimento, há um escritório privativo de 28 m² (4x7 metros), perfeito para a diretoria ou área administrativa restrita. O segundo andar mantém o padrão de excelência, com pé-direito de 4,20 metros, mais 4 banheiros, iluminação em LED e acabamento em ardósia. Para completar, o imóvel possui um espetacular terraço de 250 m² todo em ardósia, ideal para área de descompressão, refeitório ou eventos corporativos. Toda a estrutura conta com energia e iluminação trifásica, suportando maquinários e alta demanda elétrica. A documentação está rigorosamente em dia, com inventário totalmente regularizado (pendente apenas a conclusão do Habite-se). Venha conferir o espaço ideal para o crescimento do seu negócio!