623m²
Área Útil
292m²
Área Total
R$ 5.109,32
IPTU
623m²
Área Útil
292m²
Área Total
R$ 5.109,32
IPTU
Descrição do imóvel
Prédio Comercial com Renda | Próximo à Av. Paulista e Metrô Higienópolis
?? Localização privilegiada: a apenas 7 minutos a pé do Metrô Higienópolis-Mackenzie, 900m da Av. Paulista e 600m do Shopping Frei Caneca.
?? Imóvel já locado até abril/2027 para um Consulado, gerando renda mensal de R$ 32.400,00 + IPTU.
?? Detalhes do Imóvel
Área do terreno: 292 m²
Área construída: 623 m²
Zoneamento: ZEU
Estrutura
? 4 pavimentos bem distribuídos
Subsolo: 3 salas grandes, 1 sala pequena, 3 depósitos, 2 banheiros e jardim
Térreo: recepção, sala de reunião c/ banheiro, copa, 3 banheiros (um adaptado), auditório para 100 pessoas e espaço para coffee-break
1º Andar: 3 salas de reunião, amplo espaço para escritórios (cerca de 15 posições) e 2 banheiros
Terraço: área ampla com churrasqueira, sala de almoço, banheiro e área de serviço
Diferenciais
Auditório para 100 pessoas
Ar-condicionado instalado
Cobertura com churrasqueira
Captação de água da chuva
Sistema de alarme e câmeras
Elétrica e hidráulica renovadas há 7 anos
Distâncias Estratégicas
?? 500m (7 min) do Metrô Higienópolis-Mackenzie
??? 600m do Shopping Frei Caneca
?? 900m da Av. Paulista
?? 10,9 km do Aeroporto de Congonhas
?? Excelente oportunidade para investidores: imóvel com contrato sólido e localização premium em São Paulo.
?? Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.
Financiamento