389m²
Área Útil
642m²
Área Total
13
Vagas
R$ 1.100,00
Condomínio
R$ 5.400,00
IPTU
389m²
Área Útil
642m²
Área Total
13
Vagas
R$ 1.100,00
Condomínio
R$ 5.400,00
IPTU
Descrição do imóvel
Rua Vergueiro – em frente à estação Estação Ana Rosa
Entre Vila Mariana e Paraíso – uma das regiões mais valorizadas e consolidadas da zona sul de São Paulo.
PONTO COMERCIAL ESTRATÉGICO – FACHADA ATIVA COM VISIBILIDADE MÁXIMA
Se você busca loja na Vila Mariana, imóvel comercial na Vergueiro, ponto na boca do metrô, essa é uma oportunidade rara.
- Localização premium
- Fluxo intenso de pedestres
- Região mista (residencial + corporativa + educacional)
- Fácil acesso à Paulista, 23 de Maio e Domingos de Morais
SOBRE O IMÓVEL
• 350 m² térreo
• 100 m² de mezanino
• 22 salas
• 6 banheiros
• Copa
• Vestiários
• Jardim
• Fachada ativa (independente do edifício residencial)
• 10 vagas no edifício + vagas frontais
IPTU anual: R$ 54.000
Imóvel recém-desocupado — pronto para adequação conforme operação.
IDEAL PARA:
• Clínicas médicas e odontológicas
• Laboratórios
• Escola / cursos
• Coworking
• Escritórios
• Operações de saúde e estética
• Academias boutique
• Franquias
Região com forte presença de hospitais, universidades e alto adensamento residencial.
ZEU - ZONA EIXO DE ESTRUTURAÇÃODA TRANSFORMAÇÃO URBANA
Financiamento