Descrição do imóvel

Com aproximadamente 500 m² de terreno e estrutura versátil, o imóvel foi projetado para atender diversos segmentos comerciais, logísticos e de serviços, sendo ideal para:

Supermercados e mercados de bairro

Academias e estúdios fitness

Pet shops e hotéis para cães

Clínicas e centros médicos

Dark kitchens e operações de delivery

Centros de distribuição e logística urbana

Showrooms e lojas de grande porte

Empresas de tecnologia e coworking

Centros educacionais e cursos profissionalizantes


Diferenciais do imóvel:

Construção nova e moderna
Pé-direito alto com possibilidade de instalação de mezanino

Área para carga e descarga

Fácil acesso para entrada e circulação de veículos

Estacionamento em frente ao imóvel

Rooftop amplo com vista aberta e múltiplas possibilidades de uso

Estrutura preparada para diferentes layouts operacionais

Distribuição dos espaços

Salão térreo com aproximadamente 150 m² e docas para operação logística

Pavimento superior com aproximadamente 150 m²

Laje superior com potencial para mais 150 m² de área útil
Corredor lateral com acesso até os fundos do terreno

Galpão adicional nos fundos com aproximadamente 150 m² e pé-direito elevado
Área externa de apoio nos fundos


Localização Estratégica:

Situado a poucos minutos da Estação Praça da Árvore do Metrô de São Paulo, o imóvel está inserido em uma região de forte crescimento imobiliário, cercada por condomínios residenciais novos, lançamentos de alto padrão e grande concentração de moradores com elevado potencial de consumo.

A Vila Mariana é um dos bairros mais desejados de São Paulo, oferecendo excelente infraestrutura urbana, fácil acesso às avenidas Jabaquara, Ricardo Jafet, 23 de Maio e ao Aeroporto de Congonhas.