Descrição do imóvel

Imóvel de 1.150 metros. Conecta-se com duas ruas: Rua Clímaco Barbosa e Rua da Independência.
Trata-se de um galpão livre de 700 metros quadrados + uma casa de 290 metros situada em um terreno de 450 metros, totalizando uma área de total de 1.150 metros.
Aqui está um texto mais elaborado e atrativo com base nas informações que você trouxe. Se quiser ajustar o tom (mais comercial, mais técnico, mais luxuoso), é só pedir:
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Imóvel excepcional com 700 m² situado na Rua Climaco Barbosa, conectado a um terreno adicional de 450 m² na Rua Independência, totalizando uma impressionante área de 1.150 m². Uma oportunidade rara na região, com grande potencial para uso residencial, comercial ou desenvolvimento imobiliário.
Localização privilegiada, próxima aos bairros Aclimação, Ipiranga e ao Centro, garantindo excelente mobilidade, ampla oferta de serviços, transporte e conveniências.
Perfeito para investidores, construtoras ou quem busca um espaço amplo em uma das áreas mais estratégicas de São Paulo.