Descrição do imóvel

Empreendimento de altíssimo padrão. Projeto arquitetônico arrojado!
O empreendimento está localizado no município de Cotia, Estado de São Paulo, próximo à rodovia Raposo Tavares, km 29, sentido Interior, dentro de um condomínio fechado, destinado a empresas de logística e de produção, principalmente indústria farmacêutica.
Sua infraestrutura compreende:''
Portaria com controle de entrada e saída de veículos de passeio e de carga, segurança privada, armada e motorizada, com veículos próprios e ronda 24hs, e monitoramento das ruas através de CFTV. É constituído por uma associação de proprietários, cuja sede própria fica dentro do condomínio e com administração e segurança por empresas terceirizadas.
Terreno: 2.060,25 m²
Edificação - área de construção: 2.758,12m²
O empreendimento é destinado ao uso comercial, industrial ou armazenagem.
Sub Solo e Recepção: 413,99 m²
Térreo com doca para 2 caminhões: 1.331,46 m²
Mezanino 1 e 2 : 857,08 m² (428,54 m² cada)
Revestido de granito com 2 banheiros, 1 copa e 1 shaft de elétrica para cada andar, infraestrutura para elevador em todos os andares.
Mezanino 2: 263,06m² + Laje de deposito Geral: 263,06m²
Os ambientes localizados aqui são: 1 refeitório, 2 vestiários, 1 laboratório equipado com bancadas e tanque de lavagem de peças.
Marquise: 50,93 m²
Torre de água: 7,07 m3.
Vagas: Veículos 21, Motos 03, Caminhões 02 e entrada lateral para carros menores.
O projeto atende aos índices de uso permitidos para o Zoneamento: ZICS de Cotia.
Abastecimento por concessionárias locais: Água, Energia, Telefone, Dados, TV.
O esgoto é escoado através de fossa séptica e posso absorvente.
Características Construtivas:
É executada em estrutura pré-fabricada de concreto (pilares,vigas e lajes), com fechamento perimetral em painéis alveolares de concreto, cobertura em telha de concreto, iluminação e ventilação natural em forma de Domo.
Fachada principal tipo pele de vidro até a cobertura na região principal dos escritórios, caixilhos em alumínio anodizado, com ventilação e vidros de abrir, tipo basculante.
Acessos independentes para veículos de passeio, veículos de carga e pedestres.
6 Sub Solo:
Recepção, garagem para 16 veículos e 3 motos, com acessos independentes de pedestres e veículos.
Banheiro para uso da recepção (banheiro deficientes); sala de shaft destinada a instalações, poço de elevador e escadas.
Térreo externo:
10 vagas descobertas para veículos de passeio;
Caixa d’água e reserva de incêndio em forma de torre elevada;
Abrigo de entrada de energia em baixa tensão;
Térreo Interno:
Térreo com piso para estocagem com capacidade de carga mista, composto por piso em concreto e piso sobre lajes alveolares pré-fabricadas sendo:
836m² para 6,0 ton./m²,
150m² para 1,3 ton./m²
160m² para 1,0 ton./m²
Uma doca elevada para descarga de veículos pesados, com previsão nas instalações para niveladoras de docas elétricas.
Banheiro para motoristas interno e depósito de materiais diversos.
Escada par.