Descrição do imóvel

Descrição do sítio

Venda Fazenda - 37km de SP - Itapecerica da Serra - Porteira Fechada - 580.000m²
Venda Sítio Vale Formoso - Itapecerica da Serra - Porteira Fechada??Localização?- Apenas 37 km da cidade de São Paulo?- Situado na divisa entre Itapecerica da Serra e São Lourenço da Serra??Destaques da Propriedade?- Área total de 58 hectares, com 6 hectares urbanizados?- Preservação da deslumbrante Mata Atlântica?- Serve como um santuário para a vida silvestre?- Potencial para exploração sustentável de recursos hídricos e naturais?- Em sua área também se encontram 8 hectares de plantação de Pinus. (Documentão em dia para a extração) ??Edificações Casa Principal?- Imponente área de 550 m²?- 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 4 Banheiros?- Ambientes bem distribuídos: escritório, varanda, sala de jantar, 2 salas de estar, lavabo, cozinha e áreas de serviço?- Piscina abastecida por água natural?- Reformada com alto padrão e mobiliário novo?- Cozinha equipada com tecnologia moderna e equipamentos profissionais com aproximadamente 4 meses de uso.?- Sistema de ar-condicionado quente/frio?- 23 placas solares, garantindo ampla capacidade energética?- 03 placas de Boiler para aquecimento de água??Casa de Serviço?- Área funcional de 100 m²?- Ocupada por caseiros, com todas as comodidades necessárias?- Academia de ginástica totalmente equipada??Segurança?- Sistema de segurança com 12 câmeras:?- 8 na casa principal com refletores?- 2 na casa de serviço com refletores?- 1 na entrada do sítio com refletores e sirene?- 1 no fundo do sítio com refletores e sirene?- Integrado ao programa Ronda Rural da Polícia Militar, com rondas frequentes dentro da propriedade de duas a três vezes por dia??Infraestrutura Adicional?- Gerador Toyama a diesel, trifásico 7.5 KW/KVA, assegurando fornecimento contínuo de energia??Recursos Naturais?- Ricas nascentes de água cristalina, riachos, uma cachoeira e um lago?- Lago com capacidade de 14 milhões de litros de água pura?- Potencial de mineração de água mineral e investimento em créditos de carbono??Oportunidades de Investimento?- Ideal para ecoturismo, turismo de aventura e turismo florestal?- Hotelaria?- Perspectivas de ganho imediatos aproximado de R$ 1 milhão em extração de Pinus e Eucaliptos já autorizado?- Apenas 30 km da capital paulista, oferecendo beleza natural e clima de montanha?- Propriedade de alto padrão com características únicas??Considerações Finais?Um verdadeiro refúgio para escapar da vida urbana?Excelente oportunidade de investimento devido aos recursos naturais estratégicos e à proximidade com São Paulo