322m²
Área Útil
488m²
Área Total
4
Dormitórios
2
Suítes
7
Vagas
R$ 3.002,00
IPTU
322m²
Área Útil
488m²
Área Total
4
Dormitórios
2
Suítes
7
Vagas
R$ 3.002,00
IPTU
Descrição do imóvel
Uma propriedade única, localizada em um dos endereços mais estratégicos da Zona Sul de São Paulo, na Avenida Ibirapuera, em região nobre de Moema.
Com perfil versátil e alto potencial de valorização, este imóvel atende perfeitamente tanto para residência de alto padrão quanto para uso comercial (clínicas, escritórios, consultórios ou sedes corporativas).
DESTAQUES DO IMÓVEL:
488m² de terreno
322m² de área construída
4 dormitórios (2 suítes)
Sala íntima no pavimento superior
Hall de entrada imponente
3 amplas salas (estar, jantar e convivência)
5 banheiros no total
7 vagas de garagem (diferencial raríssimo )
Área externa completa:
Jardim privativo
Espaço gourmet com churrasqueira
Edícula independente com sala e banheiro (ideal para escritório, consultório ou apoio)
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:
Próximo ao Parque Ibirapuera
Fácil acesso à Avenida 23 de Maio
Ao lado da Avenida República do Líbano
Região consolidada com infraestrutura completa:
gastronomia, serviços, hospitais e mobilidade
Endereço com altíssima liquidez e visibilidade, ideal também para negócios
PERFIL IDEAL:
Moradia de alto padrão em localização nobre
Clínicas, escritórios e consultórios
Empresas que buscam endereço estratégico
Investidores (potencial de valorização e renda)
DIFERENCIAIS COMPETITIVOS:
- Uso misto (residencial ou comercial)
- Terreno amplo (quase 500m²)
- 7 vagas — raridade na região
- Edícula independente (multiuso)
- Localização premium próxima ao parque
- Grande potencial de retrofit / modernização
- Excelente visibilidade para negócios
Detalhes do imóvel
Armário Embutido
Detalhes do condomínio
Aquecedor central
Churrasqueira
Quintal
Cozinha Mobiliada
Lavabo
Financiamento