Descrição do imóvel

Em uma das esquinas mais charmosas do Campo Belo, está à venda um encantador sobrado com 188m2 de área útil, em estilo rústico, perfeito para quem busca conforto, praticidade e um toque de acolhimento. Também, para quem busca montar sua empresa, conta com zoneamento - zona mista. A casa, muito bem distribuída, possui 3 quartos espaçosos, sendo 2 suítes, além de 1 banheiro social amplo no piso superior. A sala de estar, com uma charmosa lareira, convida a momentos de relaxamento em família, criando um ambiente acolhedor. O sobrado é ideal para quem valoriza arquitetura com personalidade — seus acabamentos rústicos se harmonizam com a atmosfera tranquila do bairro. A cozinha é funcional e iluminada, com área de serviço anexa e um pequeno quintal nos fundos. Na lateral, a casa conta com uma vaga de garagem, sendo a parte da frente podendo se tornar vaga de garagem para quem busca por mais vagas, para que proporciona facilidade de acesso, algo bastante valorizado na região. A localização é um dos grandes destaques. Situada entre as principais vias de acesso do bairro — como a Avenida Vereador José Diniz, Avenida Washington Luís e Avenida Jornalista Roberto Marinho —, a casa está rodeada por uma infraestrutura completa de comércio e serviços. A poucos passos, você encontra o Pão de Açúcar da Rua Vieira de Morais, o supermercado Dia e diversos empórios locais. Para as necessidades do dia a dia, há várias opções de farmácia bem próximo. Famílias com filhos também vão se encantar com a variedade de escolas nos arredores. O Colégio Paulicéia fica praticamente na mesma rua, enquanto o Colégio Master Domus, a Escola Semente e a Escola Parque Colonial estão a poucas quadras de distância, atendendo todas as faixas etárias. Além disso, a região oferece padarias renomadas, cafés, academias e fácil acesso ao Shopping Ibirapuera, ao Aeroporto de Congonhas e até mesmo ao Parque Ibirapuera, em poucos minutos de carro. Morar aqui é desfrutar de uma das regiões mais completas e desejadas da zona sul de São Paulo, unindo o charme de um bairro residencial com a conveniência de uma cidade viva ao redor. Este sobrado é mais do que um imóvel — é uma oportunidade de viver bem em um dos endereços mais valorizados da cidade e claro para quem busca montar seu comercio. Agende sua visita e venha conhecer sua nova moradia ou negócio!