Descrição do imóvel

Propriedade Rural com 7.902 m2 de área, situada em local privilegiado, às
margens do Rio Camanducaia no Bairro do Falcão, município de Monte Alegre
do Sul-SP, conhecida como cidade presépio, por estar encrustada entre
montanhas no vale do rio Camanducaia, cuja população aproximada é de 7.000
habitantes.
Um dos pontos relevantes da propriedade é a sua localização às margens do
rio Camanducaia, com um belíssimo Deck instalado à beira do rio, com
confortáveis redes e bancos para se desfrutar de bons momentos de
descontração e relaxamento, ouvindo o canto harmonioso das águas do rio,
numa bonita corredeira entre pedras
A propriedade possui as seguintes instalações:
-Três chalés com 20,00 m2 cada, contendo em cada Chalé uma suíte com lareira e chuveiro a gás;
Casa sede com 238,00 m2 incluindo a área externa ao redor da casa,
contendo ampla sala em “L” com lareira, cozinha, uma suíte, dois quartos,banheiro e área de serviço;
-Salão de Festas com 96,00 m2, sala com 20,00 m2, três quartos com 10,00 m2 cada, dois banheiros com 3,00 m2 cada e um corredor interno com 11,50 m2
-Salão de jogos com 180,00 m2, contendo lareira, bar e mezanino sobre o bar;
-Edificação com 190,00 m2, contendo: Salão de refeições com 66,00 m2,
com churrasqueira e um amplo forno a lenha, cozinha, dois quartos, banheiro e dispensa;
Depósito com 22,00 m2;
-Dois banheiros externos, protegidos por uma passarela coberta de 45,00 m2,
que liga o refeitório ao Salão de jogos;
-Lago com 130,00 m2;
-Quadra de areia com 324,00 m2 ;
-Quadra de tênis – piso rápido, tamanho oficial, com uma tabela de basquete e paredão para treinamento;
-Conjunto aquático com 430,00 m2, contendo: Piscina com água tratada
medindo 5 m x 10 m, piscina natural de pedra com 3,50 m x 7,20 m, ofurô
com hidromassagem com jatos d´agua nas costas, pés e cabeça, quiosque com churrasqueira e pia, Cascata com espelho d água;
-Casa de máquinas, equipada com Filtro Jacuzzi e duas bombas d´água;
-Casa de máquinas, equipada com aparelho de aquecimento a Gás de
passagem, para aquecimento do Ofurô e forno a lenha para manutenção da
temperatura do Ofurô e aquecimento da Sauna seca que se encontra inacabada;
-A água que serve a propriedade é de excelente qualidade, conforme consta
em Laudos expedidos pelo conceituado Instituto Adolfo Lutz, e tem suas
nascentes em mata preservada, localizada entre montanhas que são
ramificações da serra da Mantiqueira.