Descrição do imóvel

Apartamento à venda na Rua Rio Grande – 94 m², 2 Dormitórios (1 Suíte) e 2 Vagas de Garagem

Localizado em uma das ruas mais agradáveis e valorizadas da Vila Mariana, este apartamento de 94 m² oferece uma combinação perfeita de conforto, praticidade e qualidade de vida. A planta original contempla 3 dormitórios (sendo 1 suíte), mas atualmente o imóvel está com 2 dormitórios, resultado da ampliação da sala — uma modificação que trouxe amplitude, integração e mais luminosidade aos ambientes.
A reversão para o terceiro quarto é simples e pode ser feita sem grandes intervenções.
A área social é um dos pontos altos do apartamento: o living é espaçoso, bem iluminado e integrado à varanda envidraçada, criando um ambiente acolhedor e funcional, ideal para receber amigos ou relaxar após um dia intenso. A varanda, com fechamento em vidro, proporciona conforto térmico e acústico, podendo ser utilizada como extensão da sala ou como um espaço de leitura e convivência.
A cozinha é prática, bem distribuída e com ótima ventilação, integrada à área de serviço independente. A suíte é confortável, com bom espaço de armários e janelas amplas, garantindo iluminação natural e privacidade. O segundo dormitório também é versátil, podendo ser usado como quarto, escritório ou sala de apoio.
O apartamento dispõe de duas vagas de garagem determinadas, com sistema de rodízio bianual — uma conveniência importante para quem valoriza organização e praticidade no dia a dia.
O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer, ideal para todas as idades e estilos de vida:

Salão de festas
Churrasqueira com cozinha mineira
Academia bem equipada
Piscina com raia aquecida
Salão de jogos
Sauna seca e úmida
Brinquedoteca
Playground
Quadra poliesportiva e quadra de squash
Amplo jardim e áreas de convivência

A Rua Rio Grande é tranquila, arborizada e ao mesmo tempo estratégica, próxima a uma ampla rede de comércio, escolas, restaurantes e serviços. A localização privilegiada garante fácil acesso ao metrô, avenidas importantes e aos principais pontos da cidade.
Este é o imóvel ideal para quem busca viver com conforto, segurança e qualidade, em uma das regiões mais desejadas de São Paulo.