Descrição do imóvel

Apartamento em Moema Índios fora de rota de Congonhas
Apartamento 100% reformado com 3 suítes, 2 delas com terraço. A 4ª suíte foi transformada em Home Theater com equipamentos de áudio e vídeo e telão de cinema com 108 polegadas (equipamentos não inclusos no preço, podem ser negociados). Lavabo e suíte de funionários com um total de 5 banheiros. Suíte principal com porta antirruído (elimina 100% do ruído das ruas) Sala de estar com 2 ambientes e varanda grande, sala de jantar, cozinha e copa separados. Piso das salas em Mármore e piso dos quartos em madeira maciça (cor marfim). Todos banheiros modernizados com porcelanatos modernos Portinari, Incepa e Eliane. Extremamente rico em marcenaria (mais de R$ 400-500 mil em marcenarias e vidros), roupeiro no corredor com 11 portas. No banheiro máster lavatório duplo (Sr. e Sra.) Ofurô em madeira (ofurô real, original e não essas banheiras imitando Ofurô) para 2 pessoas, armários de espelho embutidos, sauna residencial no box e mesa de maquiagem. Na última reforma foi executada com material de 1ª linha e foram trocadas todas as luminárias, colocadas maçanetas top de aço escovado, interruptores de luz Schineider top com luz interna. São 4 aparelhos de Ar condicionado Fujitsu com menos de 2 anos de instalação com capacidade de refrigerar todo o Apartamento. O Aquecedor é a gás e recém revisado. Mais de R$ 100.000,00 em móveis de 1ª da Brentwood do Shopping D&D (não inclusos no valor, podem ser negociados). Apartamento com cabeamento de wi-fi e TV a cabo em todos os cômodos Vivo Fibra. Possibilidade de fechamento dos terraços.
Prédio extremamente tranquilo (média 2 moradores por apto), em rua tranquilíssima, 1 apto por andar, vista 360 graus sem nenhum prédio colado em nenhum dos lados. Piscina aquecida. Gerador Stemac (top) novo, 7 vagas de visitantes FECHADAS (com portas, as visitas param o carro com segurança dentro do prédio), piscina, quadra poliesportiva, sauna. Portas duplas em todas as garagens com sistema de segurança por reconhecimento facial. Salão de festas enorme reformado e todo climatizado com ar condicionado, área gourmet, churrasqueira top à gás, chopeira com 2 vias (comporta 2 barris de 2 tipos diferentes de Chopp). Armário inteligente por APP no seu celular para recebimento de compras e mercado livre. Academia recém reformada com 100% de equipamento da KIKOs, com ar condicionado. Brinquedos em playground coberto. Guarda corpos novos do prédio em vidro, cisterna para captação de água pluvial horta comunitária. Sistema de câmeras com 3 DVRs (missa de 30 câmeras). As áreas comuns estão em processo de Retrofit As próximas etapas do Retrofit são revestimento nas fachadas das áreas comuns, pintura externa do prédio e melhoria dos elevadores. Todos os aquecedores a gás de todas as unidades são revisados a cada 2 anos por autorizada. AVCB do prédio 100% regularizado em 2022, todas as regras de acessibilidade regularizadas (rampas de acessos, banheiros para porta