Descrição do imóvel

Campo Belo | Apartamento à Venda | 192 m² | 2 suítes | 4 vagas | Varanda Gourmet | Mobiliado*

Um apartamento em que você simplesmente entra, coloca as malas no lugar e começa a viver.

São 192 m² privativos, praticamente sem uso. Tudo está pronto: marcenaria, iluminação, ar-condicionado, eletrodomésticos, mobiliário e acabamentos.

A varanda gourmet foi completamente integrada à sala, criando três excelentes ambientes de estar, jantar e TV.

O projeto também criou uma conexão muito harmônica e funcional entre a cozinha do dia a dia e a cozinha gourmet.

A cozinha conta com bancada, cooktop, coifa, forno e micro-ondas, além de espaço para geladeira e lava-louças.

Na área gourmet, churrasqueira a gás com coifa em aço, adega, geladeira de bebidas e cooktop de indução. Os dois ambientes podem funcionar simultaneamente.

São 2 suítes, sendo a master especialmente generosa, com espaço para cama king size, ambiente de estar e excelente closet. Na varanda, há ainda um espaço que pode ser utilizado como home office.

A suíte júnior também possui closet e, na circulação do corredor, há armários para roupa de cama.

O apartamento conta ainda com lavanderia com banheiro de serviço e varanda técnica.

As janelas são antirruído. São 6 equipamentos de ar-condicionado, entre cassete e split, atendendo a sala e as duas suítes. As persianas da sala e as venezianas dos quartos são elétricas. O aquecimento de água é por caldeira.

?? CONDOMÍNIO

Prédio com fachada arrojada, construído em 2019, com lazer completo e apenas *30 famílias*, trazendo uma escala mais reservada ao edifício.

São 3 elevadores, portaria 24 horas, acesso por biometria e reconhecimento facial, controle de acesso no elevador social, clausura para pedestres e veículos e monitoramento por câmeras.

O condomínio conta ainda com poço artesiano, aquecimento solar e central de gás.

O apartamento possui *gerador full*, que atende não apenas às áreas comuns, mas também a todo o apartamento.

?? LAZER

* Piscina descoberta climatizada
* Academia recém-reformada
* Sauna seca
* Playground
* Brinquedoteca climatizada
* Quadra infantil com grama sintética
* Salão de jogos com mesa de bilhar
* Salão de festas com cozinha e espaço gourmet
* Churrasqueira
* Forno de pizza

### ?? LOCALIZAÇÃO

A localização é outro ponto forte para quem quer ter a cidade por perto sem abrir mão da vida de bairro.

O apartamento está próximo à Estação Campo Belo do metrô e à nova estação do monotrilho, além de supermercados, hortifruti, padarias, farmácias e restaurantes.

Fácil acesso às principais avenidas e ao Aeroporto de Congonhas.

Também está próximo a excelentes escolas, como *Vértice, Aubrick, Stokler, Magno e Green Book*.